Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка

Самое подробное описание: советы по ремонту квартиры своими руками вторичка от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.

Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2F1397475561_1287426181_129916751_1-1287426181


Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.
  • Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
  • Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.

Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, — необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком.
Читайте, с чего начать ремонт в нашей статье.
Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2Frazrabotka-proekta-remonta-640x480

Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету
Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.

Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2F455-000024

Видео (кликните для воспроизведения).
Пошаговые этапы ремонта

Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:

  • снятие старых обоев;
  • демонтаж штукатурки;
  • разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
  • удаление полов;
  • демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.

Этапы ремонта в новостройке пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2F1398847727151_bulletin

Демонтаж интерьера

В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб.
Подробнее об этом читайте в наших статьях:

Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2FE%2560lektroprovodka-640x480

На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2Ffoto-dekorativnyh-peregorodok-iz-gkl-640x480


С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел.
Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.
Статьи нашего сайта по теме:

Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы.
Подробнее:

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2F1354517158_chem_otlichaetsia-640x480

Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей.
Подробнее: выравнивание деревянного и бетонного пола.
Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2F1300121148

Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть.
Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона.
Более подробные статьи на эту тему:

Если раньше с такими работами не сталкивались, то лучше пригласить специалиста. Цена на исправление брака намного выше, чем оплата работы профессионала. Ведь плитка сама по себе недешёвая, а любые возможные изъяны будут видны со стороны: это обычно наиболее красивая и бросающаяся в глаза часть интерьера.

При этом сложность работы напрямую зависит от сложности рисунка на плитке.
Подробнее в наших статьях:

Этапы ремонта ванной комнаты немного отличаются от работ в других комнатах:

  • проектировка;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • установка электрических проводов;
  • отделочные работы на стенах и на полу;
  • монтаж ламп;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • монтаж двери.

Этапы ремонта санузла показаны на видео:

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2Fpoklejjka-oboev-video


Итак, красятся ли стены или клеятся обои, — это уже начинает придавать комнате завершённый вид. Мы подошли к финишной прямой!
Подробности в следующих статьях:

Насчет очередности действий на последней стадии мнения специалистов разделились. Одни считают, что обои клеить следует после укладки напольного покрытия, другие – наоборот. Но большинство всё-таки предпочитает заканчивать ремонтную деятельность напольным покрытием.
Читайте также:

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fremboo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2F29069114012_12


С настенным покрытием разобрались, пол выглядит так, как и было задумано. Ремонт окончен!

Тщательная планировка хода ремонтных работ значительно упрощает дело и экономит бюджет. Не поленитесь просчитать всё заранее (желательно, вместе со специалистом).

Следует отметить, что этапы ремонта ванной комнаты слегка отличаются из-за повышенной сложности. Но правильный подход к работе делает любые трудности незначительными и легко преодолимыми. Желаем удачных монтажных работ!

С чего начать ремонт в новостройке с нуля. Последовательность этапов ремонта в новой квартире.

Дизайн стен с помощью обоев. Как правильно комбинировать разные виды обоев, фото интерьера. Советы по выбору цвета и рисунка.

Читайте так же:  Своими руками ремонт антирадара

На что обращать внимание при покупке шуруповерта. Инструкция по характеристикам и советы по выбору. Тип и ёмкость аккумулятора, мощность.

Большинство счастливых обладателей квартир на вторичном рынке волнует вопрос обустройства их недвижимости. Прежде чем начать ремонт нужно определиться с его масштабом. Какое-то вторичное жилье нуждается только лишь в косметическом обновлении.

Но бывает, что требуется капитальный ремонт вторичного жилья с заменой всех коммуникаций. Если все работы делать самостоятельно, получится хорошая экономия. Перед тем как приступить к переделке, необходимо определиться, какие работы будут выполняться и с чего начинать ремонт.

Капитальный ремонт

Здесь обычно проходят такие этапы как:

  • Согласование перепланировки помещений.
  • Замена электропроводки, розеток, проведение дополнительного освещения. Смена труб водоснабжения и водоотведения, а так же сантехнических приборов. Обновление системы отопления.
  • Замена оконных рам, межкомнатных и входных дверей.
  • Произведение необходимых дополнительных работ пред чистовой отделкой стен, полов, потолка.
  • Смена старых отделочных материалов.
  • Установка встраиваемой мебели и техники, если то предусмотрено.

Косметический ремонт

Может ограничиться только сменой отделочных материалов на стенах, полу и потолке, опираясь на готовый дизайн-проект. Но перед такой заменой, необходимо провести тщательную подготовку поверхностей.

Для этого есть три причины:

  1. Чтобы новые декоративные покрытия не отвалились вместе со старой шпаклевкой или штукатуркой.
  2. Чтобы новые отделочные материалы не испортились во время работы с ними.
  3. Чтобы выбранная отделка смотрелась должным образом.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы работы не закончились раньше времени, по причине отсутствия материального обеспечения, необходимо правильно подсчитать предстоящие расходы. В зависимости от того что собираетесь ремонтировать, делаются необходимые замеры помещения.

Зная размеры комнаты можно произвести любой расчет. Затем в специализированных магазинах производится мониторинг цен интересующих строительных материалов. На ремонт кухни стоит сделать отдельную графу расходов, если будет устанавливаться встраиваемая техника.

Обновление нескольких комнат лучше выполнять поэтапно, начиная с самой дальней. Так получится избежать лишней грязи, которая образуется от строительного мусора. Еще такая последовательность поможет решить проблему, связанную с освобождением ремонтируемой комнаты от мебели.

С чего начать ремонт на кухне — с составления дизайн-проекта. Он точно покажет, где расположить розетки с выключателями, куда выводить трубы, на какой высоте необходимо выкладывать фартук рабочей зоны. Поэтому ремонт кухни лучше делать пошагово, опираясь на дизайн.

Для того чтобы ремонт в квартире протекал планомерно необходимо соблюдать определенную последовательность.

  • Демонтажные работы

Начало капитального ремонта начинается с демонтажных работ. Со стен, полов, потолков снимаются старые отделочные материалы. По необходимости производится изменение проемов и снос ненужных перегородок.
Осуществляя ремонт однокомнатной квартиры, демонтаж лучше произвести сразу во всех помещениях – в комнате, на кухне, в ванной с туалетом и в коридоре.

Так получится сэкономить на вывозе мусора. Если ремонт двухкомнатной квартиры и более, тогда демонтаж можно делать поочередно, в той последовательности какие помещения будут ремонтироваться.

  • Подготовка поверхностей

После проведенного демонтажа, получилась квартира без отделки. В пустой «коробке» заменяется система электроснабжения, подготавливаются все проемы, возводятся новые дополнительные перегородки и оштукатуриваются стены. Меняются трубы водоснабжения, канализации, полотенцесушитель и радиаторы отопления.

Внимательно нужно отнестись к системам водоснабжения и электроснабжения, делая ремонт кухни и ванной комнаты.

  • Выравнивание стен и потолка

Как только все электрические провода и трубы будут спрятаны в специальные штробы, выравниваются стены с потолком путем оштукатуривания и шпаклевания. Начинать стоит с потолка. Ровность поверхностей проверяется уровнем.

  • Ремонт потолка

Выровненный потолок можно покрасить, наклеить на него обои или сделать натяжной. Все зависит от того какой дизайн у комнаты.

Кухонный потолок или в ванной необходимо делать таким, чтобы на нем не образовывался большой конденсат. Иначе в дальнейшем будет образовываться плесень.

  • Замена окон и дверей

При замене окон все щели необходимо тщательно утеплить или залить монтажной пеной. Затем устанавливаются подоконник, откосы, а снаружи – отливы. Во время всего процесса необходимо следить за ровностью установки. Это необходимо для того, чтобы окно не перекосилось в процессе эксплуатации.

С окон лучше не снимать защитную пленку до окончания ремонтных работ. Дверные коробки обычно не составляет труда установить. Главное, чтобы все было выставлено по уровню.

После того как завершены работы с потолком и стенами можно приступать к полу. Делая ремонт трехкомнатной квартиры, мебель и вещи можно переносить на новый пол лишь тогда, будут установлены плинтуса.

С пола снимается старое покрытие, делается выравнивающая стяжка. Только после того как пол станет ровным по всей поверхности можно приступать к укладке декоративных материалов.

  • Ремонт в ванной и туалете

Ремонтируя ванну с туалетом, стоит обращать особое внимание на герметичность установленных труб и подводов воды к сантехнике.

В такие помещения выбираются декоративные покрытия, не боящиеся влаги. Устанавливаются новые ванна, душевая кабина, унитаз и биде. В редких случаях делают восстановление эмали ванны.

  1. При закупке материалов необходимо делать небольшой запас, чтобы избежать его нехватки во время ремонта.
  2. Чтобы работа не встала, стоит подготовить все необходимые инструменты заранее.
  3. Пыль осядет намного быстрее, если во время демонтажа или штробления распылять воду пульверизатором.
  4. Сносимые перегородки не должны относиться к несущим стенам, так как их демонтаж строго запрещен. Особенно если это панельный дом.

Как надо делать ремонт в квартире

Прежде чем решить, с какой комнаты начать ремонт в квартире, нужно выяснить тип ремонтных преображений, их предполагаемые сроки и планируемые затраты. Вполне возможно, что при ответе на эти вопросы первоочередная комната определится сама собой, методом исключения, благодаря советам опытных людей или по иным причинам.

Читайте так же:  Ремонт поверхностных насосов своими руками

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет. Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

  • Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2. Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно. Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
  • Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
  • Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится. Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела. И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…
  • Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Все эти доремонтные проблемы нужно решать комплексно – деньги, сроки, капитальность и кадры должны сложиться в гармоничную мозаику еще на плановом этапе. Иначе можно затеять такой долгострой, которому и рад не будешь.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=https%3A%2F%2Fremoskop.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F11%2Fnachat-remont-komnaty-kvartiry-1-96x72

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=https%3A%2F%2Fremoskop.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F11%2Fnachat-remont-komnaty-kvartiry-2-96x72

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=https%3A%2F%2Fremoskop.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F11%2Fnachat-remont-komnaty-kvartiry-3-96x72

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=https%3A%2F%2Fremoskop.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F11%2Fnachat-remont-komnaty-kvartiry-4-96x72

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=https%3A%2F%2Fremoskop.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F11%2Fnachat-remont-komnaty-kvartiry-5-96x72

Типовой список предварительной строительно-ремонтной подготовки включает в себя:

При капитальном ремонте силами профессиональных мастеров не так и важно, с какой комнаты начать ремонт в квартире. Зачастую ремонтники сами определяют оптимальную последовательность, особенно если их материальный интерес связан с объемом работ и не зависит от почасовой оплаты. Известны случаи, когда вопросом «С чего начать ремонт комнаты?» вообще не задавались, а начинали его во всех комнатах сразу, оставляя самое маленькое помещение «на потом», в качестве штаба-базы-раздевалки.

При самостоятельном ремонте квартиры о такой широкой маневренности остается только мечтать. Тут варианты первых ремонтных шагов таковы:

  • Дальняя комната, изолированная от прочих помещений единственной дверью. Из нее можно вынести всю мебель (слишком громоздкую запаковать целлофаном и отодвинуть от стен). После расчистки пространства можно спокойно приступить к ремонтным преобразованиям;
  • Ванная, кухня и туалет. Трудоемкость работ в этих комнатах велика, плюс их нужно выполнить быстро (никакого терпения не хватит жить в квартире без унитаза). Замену смесителей, установку газовой плиты и сантехнического оборудования нужно выполнить за несколько часов, из соображений элементарного комфорта, причем не в ущерб качеству. Облицовка новой мойки керамической плиткой или установка стеновых панелей ПВХ таких временных лимитов не имеют, эти стадии ремонта можно растянуть на несколько дней. Функционал первичен, а дизайнерские красоты – вторичны, если говорить о сроках;
  • Холл и коридор следует признать категорически неподходящими для комнат первого ремонта. Эти помещения ремонтируются в последнюю очередь, когда уже близок финиш всей капитально-косметической затеи.

Общая ремонтная последовательность «сверху вниз» справедлива для всех типов жилых помещений, но с некоторыми оговорками для мест общего пользования:

Выносим мебель, бытовую технику, предметы интерьера типа картин или скульптур – все, что можно переместить в другие части квартиры. Кстати, ремонт является хорошим поводом разобраться с ненужными вещами, которые можно вынести не в другую комнату, а прямиком на помойку. В освобожденной от “пережитков старого” комнате производим демонтаж старой отделки. Сдираем лохмотья старой штукатурки, отбиваем плитку, соскабливаем обои и т.п. Полы пока не трогаем, их переделка будет позже;

Переносим перегородки и вырубаем арки (если это запланировано). Необходимо избежать загромождения комнаты строительным мусором, его придется периодически вывозить. В кухне-ванной-туалете сантехническое и газовое оборудование должно сохранять работоспособность до последнего. Пусть плита посреди переломанных стен и выглядит сюрреалистично, бегать за кипятком к соседям еще сюрреалистичнее… Тяжелые, “грязные” работы – возведение новых стен, штукатурка арочных проемов и т.п. – выполняются до замены сантехники. Иначе вашу новую акриловую ванну от цемента и доктор Пропер не отмоет;

Коммуникации. Заменить электропроводку и канализацию необходимо на этапе “голых стен”, это удобно, просто и наглядно. Стояки труб отопления и сами радиаторы монтируются на этом же этапе. От качества коммуникаций во много зависит, не придется ли вскрывать только что уложенный кафель или заново готовить стены под поклейку обоями – так что для столь ответственного ремонтного этапа лучше нанять специалистов;

Читайте так же:  Ремонт акпп рено лагуна своими руками

Потолок и стены ремонтируются согласно выбранному проекту – обои, гипсокартон, кафель, панели с утеплением или без и т.д. и т.п. Варианты ремонтной отделки ограничены только воображением жильцов и степенью их бюджетной свободы. Устанавливаем сантехническое и бытовое оборудование. Перед установкой ванны, посудомоечной машины, душевой кабины, газовой плиты и унитаза необходимо отремонтировать пол под ними, причем частично. Этот участок задаст уровень всему новому половому покрытию;

Остается уложить полы, все хорошенько вымыть, расставить и развесить. Теперь можно вступать во владение отремонтированной квартирой, чеканя шаг по безупречной поверхности и окидывая взором ремонтные свершения!

Капитальный ремонт в квартире состоит из целого ряда этапов. Последовательность этих этапов очень важна – в противном случае некоторые уже сделанные работы придётся переделать, что приведёт к затягиванию сроков ремонта и увеличению его стоимости. В статье приведены рекомендации с чего начать капитальный ремонт квартиры и какую последовательность действий соблюдать при капитальном ремонте. Эти рекомендации помогут избежать повторных (не нужных) вызовов мастеров на объект, порчи уже сделанных объемов, нарушения технологических процессов ремонта.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry

На начальном этапе ремонта квартиры необходимо составить проект ремонта. Он должен состоять из:

  • планировки, получаемой после ремонта;
  • плана размещения коммуникаций (канализация, водопровод, электропроводка);
  • плана размещения технологического оборудования (ванна, унитаз, умывальник, счётчики воды, кондиционер, встроенная мебель).

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry1

Это – не проект ремонта. Это дизайн-проект интерьера.

Без проекта можно легко столкнуться с ситуацией, когда умывальник не получается разместить из-за стояка, зашитого коробом, а к светильнику у зеркала не подведено электричество. Стоимость исправления таких ошибок очень часто в разы превышает стоимость проекта. Не экономьте на нём – наоборот, проект сэкономит Ваши деньги. Обязательным условием его составления являются натурные замеры непосредственно на объекте. Не следует слепо доверять габаритам, указанным в паспорте на квартиру.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry2

Главное в проекте ремонта – продуманное размещение требуемых технологических элементов и удобство эксплуатации квартиры после ремонта.

Следующий этап утверждение проекта Заказчиком при непосредственном участии исполнителя ремонтных работ. Так как Заказчик едва ли разбирается в тонкостях применения строительных материалов и технологии их применения, утверждаемый проект должен устраивать мастера. В нем, кроме выше перечисленного, должны быть определены используемые для отделки типы материалов.

После утверждения чертежей до начала ремонта выполняется устройство временных сетей — вода, канализация, электричество. При капитальном ремонте квартиры меняется всё – от проводки до напольного покрытия. При этом выполнять ремонтные работы без воды, канализации и электроэнергии просто невозможно.

Далее нужно определиться с затратами на «одноразовый» инструмент – шпатели, правила, бадьи для приготовления строительных смесей и т.д. Очень часто ремонтные бригады не включают их в стоимость выполнения работ и требуют их от Заказчика. Для последнего это не редко становится новостью. Затем следует закупка расходного оснащения – мешки для мусора, веники, совки, пылесборные мешки для пылесоса и т.п.

Демонтажные работы являются наиболее шумным и мусорным этапом капитального ремонта квартир. Происходит удаление всех отделочных слоёв на капитальных стенах, снос ненужных не несущих перегородок (если предусматривается перепланировка квартиры), изменение конфигурации дверных проёмов (их расположение, размер), покрытия пола и заменяемых конструкций ограждения балконов и лоджий. Перед началом демонтажа целесообразно поговорить с соседями. Предупредить их о шуме, уверить в максимально сжатом сроке таких неудобств.

Заблаговременно следует определиться с тем, как будет вывозиться мусор. Со стандартной «двушки» легко получается несколько грузовиков (в зависимости от объёма демонтажа и вместимости машин). Складирование мусора у подъезда, в том числе временное, может привести к конфликту с соседями.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry3

Количество мусора при ремонте квартиры не редко сильно удивляет заказчика.

Вывоз мусора никогда не удастся сделать однократно. По мере выполнения работ периодически будет возникать необходимость вывоза остатков материалов, упаковок и т.д. Общее ожидаемое количество машино-ходок лучше заранее проговорить с исполнителем работ. Заказчики обычно сильно недооценивают объемы, а значит и стоимость, целого ряда работ – не стесняйтесь подробно обговаривать Ваши финансовые затраты наперёд с подрядчиком. Так Вам будет легче контролировать его с одной стороны, а с другой исполнитель будет уверен, что он получит соответствующую оплату.

Основной монтаж при капитальном ремонте квартир начинается с подготовки дверных и оконных проёмов, а так же лоджии и/или балкона под остекление.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry33

Дверной проем подготовленный под установку арки.

После демонтажных работ, даже если размеры и месторасположение проёмов остаются неизменными, далеко не всегда их периметр представляет собой правильный прямоугольник, непосредственно пригодный для установки двери или окна. Кроме того должна быть уверенность, что габариты проемов удовлетворяют выпускаемым современной промышленностью типоразмерам (если речь не идёт о заказе всех окон и дверей по индивидуальным размерам). На этом же этапе выполняется подготовка лоджии или балкона к остеклению с последующим вызовом замерщика от изготовителя окон, дверей (включая входную) на объект.

К основному монтажу относят и прокладку сантехнических коммуникаций, теплых полов (если решено отказаться от отопительных радиаторов), возведение новых перегородок и оштукатуривание стен. После чего необходимо выполнить грунтование и прокраску потолка во избежание осыпания мусора на натяжной потолок впоследствии.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry4

Прокладка коммуникаций в ванной комнате.

Параллельно с указанными видами работ окончательно утверждается перечень чистовых отделочных материалов, сантехники, внутренних дверей, кухонной и ванной мебели, выбор кондиционера.

Следующим этапом ремонта квартиры выполняется гидроизоляция пола в санузле, монтаж входной двери, окон, остекление балкона и лоджии. Не следует удивляться такому разношёрстному комплекту работ, выполняемому одновременно. Капитальными ремонтами занимается бригада из нескольких человек. Их одновременное задействование — залог сжатых сроков ремонта.

Читайте так же:  Ремонт насоса гур своими руками уаз

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry5

Гидроизоляция пола в санузле.

Ещё одной группой специалистов, посещение которых лучше организовать единовременно — это представители подрядчиков, выполняющих подключение коммуникаций Интернета, спутникового (кабельного) телевиденья, а также установку кондиционеров. В их присутствии следует согласовать схему прокладки всех необходимых кабелей.

Затем устанавливаются радиаторы отопления (если у Вас не теплые полы). Примерно в это же время стоит вызов замерщика для кухни, который определит места подвода канализации, холодной и горячей воды, электропитания.

Когда размещение всего технологического оборудования окончательно утверждено и стало понятным, как всё это подключается, выполняется штробление стен. После штробления следует монтаж черновой электрики (кабели, подрозетники, распределительные коробки) и черновой сантехники (трубы водоснабжения и канализации). Параллельно с этим осуществляется прокладка трасс кондиционеров, установка их внешних блоков, монтаж сигнальных сетей (интернет, телевиденье).

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry6

В современном ремонте кабельные коммуникации чаще всего прокладывают под перекрытием, скрывая их натяжным потолком.

Далее идёт подготовка пола к заливке стяжки (по всей площади квартиры), укладка арматурной сетки и демпферной ленты для стяжки.
Основной монтаж завершается заливкой стяжки без финишного слоя.

На этапе финишного монтажа при ремонте квартиры часто обустраивают фальшстены для сокрытия радиаторов отопления и устройства потайных выдвижных дверей (при необходимости).

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry7

Зашивка радиатора отопления позволяет скрыть трубы, сам радиатор (что особенно актуально, если он старый) и избежать практически не решаемых сложностей в отделке помещения в области стыка стояков с полом и потолком.

В этот же период монтируют короба зашивки коммуникаций. Без этой операции не обходится ни один ремонт санузла в многоквартирном доме.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry8

Гипсокартонный короб – решение, ставшее стандартным.

После гипсокартонных работ выполняется грунтовка, установка уголков, шпатлевание.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Frems-info.ru%2Fimages%2Fstories%2Fmater-i-texnologii%2Fnachat-remont%2Fs-chego-nachat-remont-kvartiry9

Все поверхности, зашитые гипсокартонном, подлежат шпатлеванию.

После того, как все поверхности сформированы, вызываем замерщика по натяжным потолкам (если потолки будут именно натяжными). Одновременно осуществляется отделка лоджии или балкона, устройство узлов примыкания, укладка плитки в ванной, на кухне, установка ванной.

Далее следует очистка стяжки от налипших на неё частиц строительных смесей и мусора, грунтовка, финишный слой самовыравнивающейся стяжки, установка подоконников, столешниц, пластиковых откосов.

Финишное выравнивание пола именно при капитальном ремонте весьма желательно в связи с тем, что при выполнении большого объема работ на полу неизбежно появятся различные повреждения поверхностного слоя. Уберечь от этого новую стяжку едва ли получится. Удобнее недолить основную стяжку по высоте на 1см, а по окончании всех «тяжелых» работ сделать «саморастекайкой» чистовой слой.
После окончания работ по полу можно переходить к последним видам работ финишного монтажа. Он включает в себя последнюю грунтовку и чистовую отделку стен (обои или покраска), установку натяжных потолков и укладку напольного покрытия (ламинат, линолеум и т.д.). Перед переходом к завершающему этапу останется только установить межкомнатные двери, оформить арки и порталы (при их наличии).

Наш ремонт почти закончен. Для его завершения потребуется установка кухонной и всей встроенной мебели, монтаж плинтусов, чистовой электрики и внутренних блоков кондиционеров. Параллельно с этим выполняем монтаж чистовой сантехники (умывальник, унитаз). Затем следует чистовая уборка.

Последний штрих — монтаж штор, жалюзей, полок, зеркал и установка мебели.

Надеемся что данная статья поможет Вам понять с чего начать капитальный ремонт квартиры и какой последовательности действий в дальнейшем стоит придерживаться.

Чем отличается покупка квартиры на первичном и вторичном рынке, знают все, но различие между «первичкой» и «вторичкой» проявляется и на этапе ремонта. Вместе с мастерами онлайн-сервиса бытовых услуг YouDo.com попробуем оценить оба варианта с точки зрения организации и возможностей ремонтного процесса.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fnovostroyka-i-vtorichka-osobennosti-remonta_jrPZcfBGRUdyVFVpCZhd

Главное преимущество ремонта в новой квартире — возможность начать с чистого листа, создать уникальное пространство в соответствии со своими представлениями о комфорте. При этом приступить к подготовке стоит заранее, не дожидаясь пока в руках окажутся заветные ключики.

«Если вас не устраивает существующая планировка квартиры, иногда вопрос можно решить на стадии строительства дома. Для этого нужно проконсультироваться с застройщиком и изложить свои пожелания. Не все компании идут навстречу клиенту, однако кто не рискует, тот не пьет шампанское! В случае благоприятного решения за сравнительно небольшую доплату вы избавите себя от необходимости ломать и заново возводить перегородки», – советует Александр, профессиональный строитель.

«Особое внимание также следует уделить приемке квартиры, – напоминает он. – Во время приемки важно убедиться, что застройщик не оставит серьезных недоделок, которые выльются в дорогостоящие исправления. Если вы не уверены в своих силах, пригласите специалистов, которые хорошо разбираются в технологиях строительства и помогут составить список претензий».

В недавнем прошлом большинство квартир сдавались без отделки, сейчас у покупателя есть выбор: приобрести голые стены и делать ремонт с нуля или купить квартиру с отделкой от застройщика. В последнем варианте, как правило, предлагается стандартная отделка, без изысков, но вполне пригодная для жизни. Достоинство такого жилья в том, что новоселы могут сразу начать обживаться на новом месте с минимальными неудобствами — по соседству никто не будет затевать масштабных ремонтных работ.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fnovostroyka-i-vtorichka-osobennosti-remonta_oX2YVxtExBxdkqYa3gTv

«Отделка под ключ, конечно, уступает дизайнерскому ремонту с индивидуальным подбором материалов, хотя если семье нужно срочно переехать на свои квадратные метры — это лучше, чем ничего. Но многие впоследствии, подкопив денег, берутся за переделку. Качество чистовой отделки целиком зависит от той строительной компании, которая возводила дом — поинтересуйтесь ее репутацией, изучайте отзывы на форумах. В чем-то это лотерея, но и выбор профессиональной строительной бригады тоже непростая задача», – замечает Александр.

Читайте так же:  Ремонт мкпп пежо 307 своими руками

В обустройстве готового «гнездышка» владельцы направляют фантазию, в основном, на подбор мебели и аксессуаров, хотя без отдельных работ по электрике, сантехнике и т. д. все равно не обойтись.

В квартире без отделки непочатый край работы — и широкий простор для творчества. Клиент получает во владение бетонную коробку с окнами, входной дверью, подключенным отоплением, электричеством и канализацией. Стяжка на полу часто оставляет желать лучшего. Иными словам, это отправная точка, с которой начинается путь к уютному интерьеру.

«Не спешите закупать материалы и ломать стены. Прежде всего, вы должны составить видение готовой квартиры, обозначить бюджет, чтобы стройка не замерла посередине. Не стоит замахиваться на сложные стилистические или технические навороты, если не сможете потянуть их финансово. Вот почему наличие дизайнера – всегда плюс. В крайнем случае, самостоятельно замерьте помещение, определите, сколько человек будет жить и в каких комнатах, попробуйте расставить мебель (для этого существует немало бесплатных планировочных программ). Можно подумать о переносе перегородок – тут тоже нужна помощь профессионалов, потому что некоторые, увлекшись, нарушают закон. Потом наметьте расположение розеток, светильников, на кухне – бытовой техники», – советует мастер с 15-летним стажем Борис.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fnovostroyka-i-vtorichka-osobennosti-remonta_ea5FDkru81R8hHmo9Fwt

После того, как основные моменты определены, можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

Обычно рекомендуют такой порядок:

  • Демонтаж и монтаж перегородок;
  • Разводка электрики;
  • Установка сантехнического оборудования;
  • Замена окон и радиаторов (если их качество не устраивает);
  • Стяжка полов;
  • Штукатурка стен, потолков и так далее.

«Когда перед вами голые стены, не нужно ломать голову, что менять, что оставить. Даже если ваши средства ограничены, заложите хорошую основу: очень важно качественно выполнить электропроводку, водоснабжение, канализацию и отопление. Не стоит экономить на черновых строительных материалах, в общем, на всем том, что делается однажды и на долгий срок. Остальное всегда можно переделать», – считает Борис.

Вывести единую формулу ремонта на «вторичке» сложно. Во-первых, это понятие относится к домам самых разных типов: тут и «старый фонд», и «сталинки», и массовое домостроение 60-80-х годов, а также современные здания, построенные по индивидуальным проектам. Во-вторых, многое зависит от того, в каком состоянии досталась вам купленная квартира. Иногда новым хозяевам достаточно перевесить непонравившуюся люстру, иногда под слом идет все, от водопроводных труб до окон и полов.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fnovostroyka-i-vtorichka-osobennosti-remonta_ipBlOII6b3Oa59HCk6B5

«Все, что касается планирования в новостройке, относится и к квартире в готовом доме. Разница лишь в том, что зачастую сначала приходится провести полный демонтаж, вскрыть полы, обследовать старые конструкции, и лишь потом делать все заново. В домах дореволюционной постройки задачу усложняют элементы старинной лепнины, исторические камины, плитка, которые владелец хочет сохранить», – говорит Борис.

В целом, косметический ремонт «вторичной» квартиры обычно включает в себя замену напольного покрытия, дверей, сантехнического оборудования, окраску потолка, переклейку обоев и т.д. Капитальный ремонт предполагает полный демонтаж полов, дверей, а нередко — снос перегородок, замену окон, электропроводки, водных коммуникаций, сантехники, выравнивание стен, потолков, укладку кафельной плитки и другие чистовые работы. Стоимость ремонта определяется сложностью работ, и более старые дома, как правило, требуют больших вложений.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fnovostroyka-i-vtorichka-osobennosti-remonta_bhy2JgnDE73PRR9aWJck

Не забывайте о соседях! Чтобы избежать конфликтных ситуаций, лучше заранее уведомить их о ремонте. Постарайтесь перенести самые шумные действия на дневное время, когда большинство жильцов находится на работе.

«Это в новостройке все жильцы первые несколько лет заняты ремонтом и потому более снисходительно относятся к стуку, скрежету и звукам дрели. В старом доме новичкам лучше договориться по-доброму с соседями ради спокойствия своего — и строителей, которым будут докучать «посетители» с нижних или верхних этажей», – добавляет мастер.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка proxy?url=http%3A%2F%2Fideas.vdolevke.ru%2Fi%2Fphotos%2Ffull%2Fnovostroyka-i-vtorichka-osobennosti-remonta_eIU7smvoNJ09850RRJ2F

Обязательное слагаемое успеха при любом ремонте — это правильный выбор специалистов, будь то дизайнер интерьера, строительная бригада или мастер узкого профиля (например, сантехник, электрик, плиточник). Хорошо, если ваши родственники или знакомые могут порекомендовать надежных исполнителей. Если же вам приходится вести поиски самостоятельно, ориентируйтесь не только на цену или рекламу.

Сервис YouDo.com в таких случаях рекомендует ознакомиться с отзывами о работе специалистов. Прежде чем нанимать человека, стоит посмотреть, какие работы он выполнял, ознакомиться с его портфолио. Перед началом ремонта полезно лично пообщаться с мастером, показать ему помещение, уточнить сроки и стоимость работ. Чтобы оценить уровень предполагаемого исполнителя, расспросите его о возможных сложностях и «подводных камнях», узнайте о предыдущем ремонте и возникавших проблемах.

Не пренебрегайте составлением документов. Не важно, где вы нанимаете строительную бригаду, всегда прописывайте в договоре основные этапы работ. Сроки или количество задач могут увеличиться в процессе ремонта, поэтому, чтобы не возникало сложностей, лучше все это сразу зафиксировать на бумаге.

Изображение - Советы по ремонту квартиры своими руками вторичка 12342352113
Автор статьи: Антон Кислицын

Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here