Ремонт в старом доме своими руками

Самое подробное описание: ремонт в старом доме своими руками от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fdomsdelat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fdomsdelat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0

Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fdomsdelat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0-%25D1%2588%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2584%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fdomsdelat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B2-%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D1%2585

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fdomsdelat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

  • Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
  • Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
  • При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.


В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Читайте так же:  Мус лада калина ремонт своими руками

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x165%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2018%2F5%2F74201_5b06b1b0958d55b06b1b09590e

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2014%2F5%2F8%2F1_5379880830a0e5379880830a4f

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.

Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2018%2F5%2F74201_5b06b17a9d61f5b06b17a9d656

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2018%2F5%2F74201_5b06b1899d8435b06b1899d87c

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2018%2F5%2F74201_5b06b1953bdde5b06b1953be16

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F3%2F2%2F1_525500c9a9366525500c9a93a4

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2014%2F6%2F9%2F150764_53956109c689a53956109c68d1

Существует три основных вида фундаментов: столбчатый, ленточный, монолитный.

Устройство самого простого ленточного фундамента проводится следующим образом: сначала в заранее подготовленную траншею насыпается крупнозернистый песок, гравий или же щебень слоем в 20 см, который тщательно утрамбовывают, при этом, поливая водой, а после этого на уровни поверхности земли все пространство заливается цементным раствором и выкладывается кирпичный цоколь или из бутового камня. Поверх фундамента укладывается двойной слой рубероида или толя.

Фундаментные блоки устанавливаются на выровненный слой песка до проектной отметки. Предельное отклонение выравниваемого слоя песка от данной отметки должно быть не более 15 мм. При этом фундаментные стаканы, а также опорные поверхности не должны подвергаться внешним загрязнениям.

Самый дорогостоящий из всех видов фундаментов. Установка такого фундамента обычно проводится под тяжелые дома из камня. Он заливается единым армированным монолитом до глубины замерзания от 1,5 до 1,7 метра. Такой фундамент рекомендуют применять при строительстве кирпичных и блочных домов, которые оказывают достаточно сильное воздействие на фундамент, и перекос конструкции с большой вероятностью приведет к трещинам в стене и последующей угрозе разрушения строения.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F19856_remont_fundamenta_starogo_derevyannogo_doma-1024x768

Зачастую, выгоднее провести ремонт старого деревянного дома самостоятельно, чем сносить его и строить новый. Если у вас имеется такой дом и вы хотели бы привести его в подобающий вид, мы расскажем как это сделать. Главное — обратить внимание на общее состояние постройки, то есть оценить перспективы работы. Если вы уверены в том, что дом ещё может послужить — смело начинайте делать ремонт своими руками.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fmaxresdefault-1024x768

В первую очередь следует оценить степень износа существующих узлов дома. Внимательно осмотрите фундамент, стены, кровлю и коммуникации. Ремонт старого деревянного дома своими руками начинается с подготовки материала, а его объём прямо зависит от состояния постройки.

Полностью освободите дом от всех ненужных вещей, мусора и узлов, фактические не относящихся к конструкции. Внимательно осмотрите деревянные детали на предмет наличия признаков гниения — от таких необходимо сразу же избавиться. Чаще всего в старых деревянных домах в полную негодность приходит пол — его необходимо демонтировать.

Обратите внимание на фундамент. Как правило, добротная бетонная заливка служит очень долго, но в некоторых местах она может отколоться. Это требует небольшого косметического ремонта — при помощи подготовленного раствора просто замажьте видимые недостатки, выровняв весь фундамент. Если же фундамент дома пришёл в негодность (много крупных трещины по периметру, коррозия арматуры, значительный перекос горизонтального уровня фундамента) — ремонтом не обойтись. Здесь понадобится полная реконструкция.

О коммуникациях следует позаботиться заранее, поскольку вы, возможно, захотите обшить стены гипсокартоном или другим покрытием. Итак, полностью демонтируйте имеющуюся электропроводку и сантехнические трубы. Укладывая новую электрическую сеть, обязательно заключайте провода в специальные трубки, сечением 15—20 мм. Для сантехники лучше использовать пластиковые трубы.

Читайте так же:  Ремонт своими руками утюга тефаль

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Felement-dekora-pod-starinu

Ремонт деревянного дома своими руками, фото процесса которого мы прилагаем, начнём со стен. Брёвна венца — самое уязвимое место. Здесь чаще всего образуются трещины и другие повреждения. Также могут страдать балки пола и непосредственно пол (как уже отмечалось, его лучше сразу демонтировать).

Небольшие повреждения древесины можно отремонтировать без разборки стен. Для этого следует зачистить проблемные места, обработать их антисептиком, после чего заделать подходящим герметиком. Если говорить о внешней стороне фасада, то в косметических целях можно обшить его специальными панелями на свой выбор. Чаще всего используется сайдинг, а монтируется он следующим образом:

  • На фасад крепятся кронштейны, на которые устанавливаются вертикальные брусы;
  • Брусы устанавливаются с шагом примерно 30—40 см.
  • Между брусами гвоздями крепится слой минеральной ваты и изолирующая плёнка;
  • Обрешетка обшивается сайдингом снизу вверх.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Futeplenie_sten_06

Внутреннюю сторону стен можно обшить гипсокартоном. Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fvnutrennyaya-otdelka-derevyannogo-doma

Обратите внимание на балки над оконными и дверными проёмами — они очень часто страдают от влаги. Места, подвергшиеся гниению, нужно заменить — это можно сделать просто выпилив кусок балки и вставив новую деталь.

Рекомендуется не пренебрегать обработкой стены, даже если вы планируете её обшивать. В местах повреждений может скапливаться грязь и микроорганизмы, что приведёт к разрушению древесины.

Если дом довольно старый, скорее всего вам понадобится полностью демонтировать кровельное покрытие. Осмотрите каркас, в особенности обратите внимание на состояние стропил. Крышу ремонтировать легко — любую деталь можно заменить. Для этого воспользуйтесь дополнительными фиксаторами прочности — на некоторое время соедините существующие балки (которые не будете демонтировать), прибив между ними несколько досок. После этого можете снимать некачественные стропила без боязни разрушить каркас.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fustroistvo-kryishi

Внимательно осмотрите главную деталь кровли — мауэрлат. Если обнаружены признаки гниения, обязательно выпилите повреждённые части и вставьте новые с надёжной фиксацией пластинчатыми накладками или стяжными болтами. В идеале, мауэрлат можно полностью заменить, аккуратно демонтируя его части по периметру и устанавливая новые.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fd6f33ee98611c7402e5674dc24a4171b

После ремонта каркаса кровли заново уложите покрытие. При желании крышу можно дополнительно утеплить, используя, например, минеральную вату.

Двери и окна в старых домах, скорее всего, придётся полностью заменить. Но главная проблема заключается не в этом, а во довольно частых случаях перекоса. Чтобы избавиться от перекоса следует демонтировать дверную раму и при помощи уровня выровнять стены.

Соберите каркас дверной рамы заново и установите. Все имеющиеся щели необходимо плотно задуть монтажной пеной. Что касается дверей, то их модель выбирайте по своему желанию, а вот окна рекомендуется заменить на металлопластиковые, поскольку они более долговечны и надёжны, чем деревянные, не говоря уже о теплоизоляционных свойствах.

Межкомнатные двери тоже необходимо заменить аналогичным образом вместе с каркасами. Если у вас все двери одинакового формата и размеров, то можно сразу подготовить необходимое количество досок для каркасных панелей. Но не торопитесь с их установкой внутри дома, поскольку вы ещё будете делать ремонт пола и отделку. Установить межкомнатные двери можно на последнем этапе ремонтных работ.

Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fzalivka-po-majakam1

Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.

Если вы не хотите делать стяжку, можно сделать пол из досок. В этом случае доски просто прибиваются к лагам и шлифуются сверху специальной машинкой. Рекомендуется обеспечить влагоизоляцию для такого пола, насыпав под лаги слой керамзита (если лаги расположены на грунте).

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fsvoimirukami.lesstroy.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FRemont-derevyannogo-pola-polnaya-zamena-dosok

Последняя стадия ремонта деревянных домов своими руками, видео которого вы можете посмотреть в конце статьи, это отделочные работы. Если вы использовали гипсокартон для стен, обязательно обработайте его шпаклёвкой и выровняйте для оклейки обоями или для покраски.

Деревянный пол из досок следует обработать специальным лаком и дать хорошо просохнуть. Аналогичную процедуру следует провести с другими деревянными материалами, которые находятся в открытых зонах.

Вот так он выглядел до ремонта. Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра. Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца.

Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется.

Вот такими были окна и подоконники.

Начали приводить дом в порядок с фундамента.

Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.

И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого – 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит. Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома.

Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:

Это её правый угол. а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов.

Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.

Читайте так же:  Парогенератор керхер ремонт своими руками

Старую печь разобрали. и печник сложил новую.

Установка пласт.окон. чем дальше, тем страшнее-но важен результат.

А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ. одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.

После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы.

Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.

А дальше уже началась моя “женская работа”,утеплила стены пенофолом,

Установила металопрофильный каркас для стен и потолка. моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю.

На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит.

Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки – распределители установите в удобном для вас месте.

На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).

Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом.

По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.

А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены.

Когда просохли обои, я по обоюдному согласию

пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).

После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы.

Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит. (какая разница!) лишь бы нормально функционировала.

Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь. С правой стороны печь новая,отапливает все комнаты сразу.

Сама топка находится в санузле.

На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота.

Вот что касается этой большой комнаты.

Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности. Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета.

Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны. на следующее лето.

Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,

устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном.

Это мы делаем совместно с мужчиной,под моим чутким руководством.

На готовый фундамент делаем кирпичную кладку.

И как полагается,сделана отмостка. не совсем обычная.

Это всё,что касается наружных работ, по ремонту дома. Будут какие вопросы,задавайте,с удовольствием что знаю,отвечу. А всех,кому это интересно,ждёт продолжение внутреннего ремонта-столовая!

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2F1%2FE9%2FBA%2F834537244112979207%2Ffullsize

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2F1%2F67%2FB9%2F834537244072084742%2Ffullsize

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2F1%2FA3%2FE9%2F834537244251915528%2Ffullsize

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2F3.404content.com%2F1%2F3E%2F2B%2F834537245090514185%2Ffullsize

Спасибо,что уделили мне своё время. Ваша ЛЮДМИЛА.

Деревянные дома — комфортное и экологическое жилье. Однако со временем и под воздействием климата такие дома могут прийти в негодность, обветшать, а дерево сгнить. В таком случае необходим своевременный капитальный ремонт деревянного дома снаружи и изнутри. Несмотря на немалые финансовые и трудозатраты, все затраты окупятся вам тем, что дом простоит еще не одно десятилетие.

Первоначально необходимо спланировать всю работу, оценить степень повреждений и определить масштаб работ, необходимых затрат и сроки.

Если планируется полный капитальный ремонт деревянного дома, то последовательность работ будет выглядеть следующим образом:

  • ремонт основания;
  • замена всех коммуникаций (канализация, электропроводка, водопровод и др.);
  • демонтаж и установка новых окон и дверей;
  • обновление кровли;
  • новая отделка фасада здания;
  • разбор старой и монтаж новой сантехники;
  • ремонт внутри дома: санузла, кухни, жилых комнат.

Чтобы произвести ремонт старого деревянного дома, вам понадобятся следующие материалы и приспособления:

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=https%3A%2F%2Fmasterbrusa.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F08%2Fremont-stolbchatogo-fundamenta-250x166

Ремонт столбчатого фундамента .

  • гидроизоляционный и теплоизоляционный материал;
  • бетон;
  • строительные леса;
  • перфоратор;
  • тачка;
  • лестница;
  • болгарка;
  • уровень;
  • молоток;
  • лобзик;
  • отвертки, крепления;
  • рулетка, отвес;
  • зубило;
  • пассатижи;
  • ножовки по дереву и металлу;
  • шнур;
  • угольник;
  • шпатели.

В процессе работы часто приходится менять отдельные бревна в конструкции. Для этого подгнившие бревна аккуратно вынимают из общей конструкции, а новые вставляют на их место, при этом необходимо сразу же защитить их рубероидом.

Трещины могут также создать немало проблем, они могут увеличиваться, скапливающиеся в них влага и микроорганизмы приводят к гниению дерева.

Лучше всего их заделать: очистить, покрыть антисептиком, затем нанести состав для заделки. Так, трещины будут почти незаметны и не будут представлять опасность для дома.

Читайте так же:  Ремонт электродвигателя постоянного тока своими руками

Довольно часто дерево гниет под окнами. При ремонте старые бревна вынимают или выпиливают. На концы закрепляют гребни, к которым крепят свежие бревна такой же толщины. Под дерево укладывают паклю и обрабатывают защитными смесями.

Замена гнилого участка венца бревенчатого деревянного дома.

Капитальный ремонт старого деревянного дома лучше начинать с фундамента. Объем работы зависит от характера разрушения. Если сгнила арматура и разрушился бетон, придется обновить фундамент целиком или лишь часть его. Для этого по периметру строения устанавливают опалубку и заливают бетон. Конструкции из железобетона и кирпича укрепляют железобетоном, сцепленным анкерами. При точечной конструкции следует заполнить пространство между ее частями, так вы добьетесь ее монолитности, можно выполнить установку железобетонных обойм. Это придаст основанию дома дополнительную жесткость.

Капитальный ремонт предполагает замену коммуникаций, и здесь не обойтись без помощи профессионалов. От качества установки систем будет зависеть долговечность и надежность их функционирования. Так, правильно установив электропроводку, вы избежите коротких замыканий, которые могут вывести из строя домашнюю технику.

При замене окон и дверей с какой-то работой вы сможете справиться самостоятельно, а что-то доверить также мастерам. Например, если с установкой дверей вы справитесь сами, то замену старых окон на пластиковые, конечно же, лучше доверить мастерам.

При установке дверей своими руками работа будет состоять из таких этапов, как:

  • демонтаж старой двери вместе с рамой;
  • установка новой дверной рамы (если она из дерева, используйте саморезы и дюбели, из металла — широкие металлические штыри, их вбивают в стены, прикручивают к раме);
  • обработка монтажной пеной зазоров между рамой и проемом;
  • штукатурка;
  • установка дверей на петли, которые заранее следует смазать.

От правильности установки будет зависеть качество шумо- и теплоизоляции.

Ремонт стропильной системы.

Сначала продумайте, какой материал для крыши вы хотите использовать. Выбор зависит от того, скатная крыша или плоская. Плоские крыши, как правило, устанавливают при строительстве хозяйственных построек. Жилые дома чаще всего обустроены скатными крышами, которые могут быть с чердаком или без. Чердак может использоваться при замене крыши как хозяйственное помещение. Чердачное помещение способствует вентиляции всего дома, там находится труба, если дом на печном отоплении. Если чердак используется для хозяйственных нужд (сушка, складирование вещей и др.), желательно сделать кровлю двускатной или ломаной. В любом случае необходимо принимать во внимание эксплуатационные свойства кровли. На одноэтажном доме высокая крыша сделает его вид не только солиднее, но и будет способствовать тому, что осадки не будут долго задерживаться на скате. Это поможет уберечь кровлю от прогнивания и протекания.

Порядок работ по замене кровли:

  • демонтаж старого покрытия, стропил;
  • замена прогнивших частей;
  • укладка нового покрытия.

Шумо- и теплоизоляцию чердачного пространства выполняют в такой последовательности:

  • в пространство между стропилами и уложенным покрытием уложите пенопласт или минеральную вату;
  • выполните облицовку (например, вагонкой);
  • уложите на чердачный пол двойной слой пенополистирола, толщиной в 50 мм, чтобы стыки верхнего и нижнего слоя не налегали один на другой;
  • в завершение выполните укладку керамзитной засыпки, толщиной в 200 мм.

Существуют 2 разновидности фасадов: мокрый и вентилируемый. Определите, в каком состоянии находятся наружные стены. Выполняя работы по мокрому фасаду, следует очистить старый фасад от краски, грязи. Иногда необходимо провести дополнительные манипуляции. Учтите, что неблагоприятные погодные условия (холод, сырость) могут повлиять на качество работы. Поэтому определите для себя, за какой срок вы сможете выполнить все.

Следующий шаг — монтаж профнастила. Для этого вам потребуется восстановить антисолевую защиту, обработать стены биозащитным средством. Желательно просушить поверхность стен. Иначе качество фасада может быть не лучшим.

Если дом невысокий, можно использовать оцинкованные профили. На постройках высотой более 7 м необходимы более надежные профили из стали и алюминия. Приобретите специальные крепежи с металлическими дюбелями. Если планируете облицовку искусственным камнем, нужно рассчитать высоту постройки и нагрузку на несущие стены всего дома.

Большой популярностью пользуется при отделке дома сайдинг. Монтаж сайдинга выполняется следующим образом:

  1. На всю площадь укладываются металлические кронштейны. К ним присоедините деревянный брус сечением 50х80 мм или алюминиевый профиль. У вас получится обрешетка.
  2. Прикрепите к поверхности стен минеральную вату, используя длинные гвозди с широкой шляпкой. Стыки заполните монтажной пеной.
  3. Сверху изоляции уложите удерживающую мембранную ткань, она предотвратит выдувание теплоизоляционного материала из ячеек и не препятствует проникновению воздуха.
  4. Зафиксируйте снизу вверх сайдинговые планки к обрешетке.

Ремонт лучше начинать с нежилых комнат: ванной, кухни и санузла. Учитывая большую влажность в помещениях, оптимальным вариантом будет уложить на пол кафель, под который заранее установить систему «теплый пол» и покрыть ее тонким слоем стяжки. Отделка стен представляет больше разнообразия в работе. В ванной стены можно облицевать керамической плиткой или пластмассовыми панелями. Аналогичным способом обшейте туалет, иногда верхнюю часть стен оклеивают обоями. На кухне кафель, как правило, укладывают определенными участками, около рабочих зон, другие места можно оклеить обоями.

При желании в данных помещениях можно установить подвесной потолок, сделать покрытие из ПВХ панелей или же просто покрасить потолок. После отделочных работ можно устанавливать сантехнику и мебель.

Масштаб и тип ремонта в жилых комнатах выбирайте сами.

Сначала удалите все старые обои со стен, тщательно их обработайте и подготовьте, прежде чем приступать к оклейке новыми обоями.

Читайте так же:  Электропила парма ремонт своими руками

Для пола существует большой выбор материалов: паркетная доска, линолеум и др. Если на полу был постелен паркет, отшлифуйте его и нанесите лаковое покрытие. Чтобы утеплить жилые комнаты, можно также сделать «теплый пол».

Выполнив все перечисленные мероприятия, можно считать ремонт оконченным. Капитальный ремонт старого деревянного дома вполне возможно сделать без привлечения специальной мощной техники. Сложность и длительность всего ремонта зависит от состояния строения и масштаба запланированных работ.

автор: Тимаева Людмила г.Пенза

Вот так он выглядел до ремонта. Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра. Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца.

Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется.

Вот такими были окна и подоконники.

Начали приводить дом в порядок с фундамента.

Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.

И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого – 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит. Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома.

Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:

Это её правый угол. а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов.

Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.

Старую печь разобрали. и печник сложил новую.

Установка пласт.окон. чем дальше, тем страшнее-но важен результат.

А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ. одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.

После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы.

Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.

А дальше уже началась моя “женская работа”,утеплила стены пенофолом,

Установила металопрофильный каркас для стен и потолка. моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю.

На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит.

Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки – распределители установите в удобном для вас месте.

На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).

Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом.

По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.

А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены.

Когда просохли обои, я по обоюдному согласию

пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).

После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы.

Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит. (какая разница!) лишь бы нормально функционировала.

Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь.

На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота.

Вот что касается этой большой комнаты.

Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности. Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета.

Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны. на следующее лето.

Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fmtdata.ru%2Fu25%2FphotoBC6C%2F20432601404-0%2Foriginal

устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fmtdata.ru%2Fu25%2FphotoE8D2%2F20655674253-0%2Foriginal

Это мы делаем совместно с мужчиной,под моим чутким руководством.

На готовый фундамент делаем кирпичную кладку.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fmtdata.ru%2Fu23%2Fphoto0549%2F20547965649-0%2Foriginal

И как полагается,сделана отмостка. не совсем обычная.

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fmtdata.ru%2Fu25%2Fphoto202F%2F20001766988-0%2Foriginal

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками proxy?url=http%3A%2F%2Fmtdata.ru%2Fu25%2Fphoto77CD%2F20447912686-0%2Foriginal

Это всё,что касается наружных работ, по ремонту дома. Будут какие вопросы,задавайте,с удовольствием что знаю,отвечу. А всех,кому это интересно,ждёт продолжение внутреннего ремонта-столовая!

Изображение - Ремонт в старом доме своими руками 12342352113
Автор статьи: Антон Кислицын

Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here